путь по сайту

 
 

Аренда недвижимости - выбор агентства

Для того чтобы гарантированно избежать проблем после подписания договора об аренде и не нарваться на криминальных личностей в виде арендаторов необходимо воспользоваться услугами надежного риэлторского агентства. А чтобы выбрать агентство, обладающее необходимыми знаниями и опытом, в первую очередь обращаем свое внимание на показатели надежности и успешной деятельности.

Вести поиск советуем со всей ответственностью, дабы избежать возможности нарваться на дилетантов или заплатить деньги за базу данных с сомнительным содержанием. 

Какая информация должна быть ключевой при изучении той или иной фирмы? Первое на что смотрим - это срок, который компания ведет свою деятельность. Чем больше срок, тем большее доверие должна внушать деятельность этой организации. К тому же у такого агентства должна быть обширная информационная база. 

Правда и молодые фирмы не появляются просто так. Основателем может быть опытный риелтор, который просто решил начать свое дело и стаж его работы будет больше, чем у некоторых агентств. К тому же, костяк команды может быть сформирован из специалистов, которые просто сменили компанию, а это не снижает их профессионального уровня.

Еще одним из ключевых факторов правильного выбора является репутация той или иной риэлторской фирмы. Выбор риелтора может быть осуществлен по совету друзей, кто уже пользовался его услугами. Человек приходит в агентство, находит специалиста, которого ему порекомендовали, а дальше дело за агентом. Задача которого не разочаровать клиента, чтобы его посоветовали следующему человеку. Однако, если риелтору удалось удовлетворить одного заказчика, это не значит, что следующий также будет в восторге. У разных людей – разные потребности. 

Безопасность при сдаче в аренду или съёме жилья

Руководствоваться при выборе одними рекомендациями не следует, так что даем следующий критерий – обеспечение безопасности сделки. Для того, чтобы узнать такую информацию, необходимо внимательно прочитать в договоре, какие обязательства принимает на себя риелторское агентство в случае возникновения проблемных ситуаций с правовой точки зрения. 

Сотрудничая с агентством недвижимости, клиент до подписания договора аренды, вправе потребовать заключение о результатах проверки. Данный документ риелторами выдается редко, поскольку это будет служить весомым аргументом в руках того же клиента при возникновении каких бы то ни было претензий. Далеко не каждая фирма пойдет на то, чтобы оказывать правовую поддержку уже после подписания всех бумаг клиентом и выдачи им комиссионных. Так быть не должно, но в основном все именно так и происходит.

Стоимость аренды жилья

К вопросу о вознаграждении, каким же образом рассчитывается размер вознаграждения агента по недвижимости?

Клиенты, конечно же, всеми способами стараются снизить эту сумму. Работники агентства, в свою очередь, не сильно сопротивляются. Однако, как показывает практика, даже если вам пообещали, что размер комиссионных будет ниже, чем у конкурентов, на самом деле эта цифра будет примерно одинакова. Риелтор, снизив цену за одни услуги, поднимет ценник на другие – себе в убыток никто работать не будет. Для тех, кто не знает: в агентстве недвижимости размер комиссионных равен стоимости аренды за месяц и оплата производится только после подписания договора аренды. 

В заключение хотелось бы сказать, что рассмотрены были далеко не все нюансы при выборе риелтора. Не упомянутыми остались: качество сервиса и чистота деятельности всего агентства, а также, какими личными достоинствами должен обладать непосредственно тот человек, который будет вам помогать при поиске квартиры. Так что, данный материал стоит рассматривать как инструкцию, чтобы не повторять чужих ошибок. Удачного вам выбора!